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公积金用途

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商业贷款怎样转公积金贷款

一、如何办理公积金贷款

(一)前期咨询

在办理之前,很多人不知道其中的一些环节,这样我们可以到区县住房公积金管理部、住房公积金网上贷款业务部和委托承办住房公积金个贷业务的担保机构经办网点咨询,关于需要哪些材料和申请条件我们都需要咨询。

(二)审核工作

申请人递交贷款申请资料齐备后2个工作日内,银行会完成住房公积金经适房贷款审核工作。若银行准予贷款,贷款受理单位会通知借款申请人办理签约手续;若是不准予贷款,银行会通知借款申请人并退还材料。

(三)签订合同

借款人及共同借款人、受托银行、保证人等应当以面签形式签订住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同。其中,经济适用住房共同申请人必须到场签署抵押承诺。

(四)抵押担保

与担保公司合作,取得房地产抵押权作为贷款反担保。

(五)放款

办理房地产抵押登记手续,等待承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。

二、商业贷款怎样转公积金贷款

(一)工具/原料

申请转贷需提供的材料:

1、申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);

2、申请人及配偶户口簿复印件三份;

3、申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;

4、未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;

5、填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;

6、签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。

(二)步骤/方法

1、业务咨询,领取相关材料

2、担保初审

3、公积金中心营业部审核

4、签署合同,办理担保手续

5、银行调查、征信查询

6、担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)

7、公积金中心放款

8、签收借款合同等相关材料

(三)注意事项

申贷人提出担保申请后,如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调,造成贷款额度变动,实际公积金贷款额度以委贷通知为准。

 

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